Il soggiorno · Chi siamo
Benvenuto.
Sei in casa Elysium.
Gestione di immobili in affitto breve
Tu metti la casa.
Al resto pensiamo noi.
Ospiti, pulizie, burocrazia, rendita: gestiamo il tuo immobile con standard alberghieri. E la casa resta tua — anche quando vuoi usarla.
Senza impegno · Risposta entro 24 ore
Entra — scorri
Il soggiorno · Chi siamo
La stanza dove si vive.
Noi la facciamo rendere.
Elysium Estate è una società di property management con sede a Milano che gestisce oltre cento immobili in affitto breve tra Roma, Milano e le coste più belle d’Italia. Non siamo un portale né un’agenzia: siamo il partner che si prende cura della tua casa come faresti tu — con più tempo, più strumenti e più esperienza.
Dalla promozione all’accoglienza, dalla manutenzione ai conti: un solo interlocutore, nessun pensiero per te.
- Immobili in gestione
- 100+
- Immobili in gestione
- Regioni in Italia
- 6
- Regioni in Italia
- Valutazione media ospiti
- 4,8/5
- Valutazione media ospiti
- Tempo di risposta
- 24h
- Tempo di risposta
La cucina · La cura
«E se me la rovinano?»
Non succede. Ci siamo noi.
La cucina è la stanza che rivela come viene trattata una casa. Per questo ogni soggiorno si chiude con una pulizia professionale e un controllo documentato con foto. Se qualcosa non è come dev’essere, sei tu il primo a saperlo: ricevi il rapporto, ci occupiamo della riparazione e il costo lo addebitiamo a chi ha causato il danno. Nessuna sorpresa, nessun segreto: la casa è tua, e con noi sai sempre come sta.
- Pulizie professionali — team dedicati e controllo fotografico dopo ogni check-out
- Biancheria da hotel — lavaggio industriale, cambio completo a ogni ospite
- Manutenzione pronta — rete di tecnici in zona: idraulico, elettricista, caldaista
- Standard alberghieri — kit di cortesia, dotazioni controllate, foto d’inventario
Lo studio · I conti
«Quanto ci guadagno,
davvero?» Te lo mostriamo.
Il prezzo giusto cambia ogni giorno: fiere, stagioni, eventi, concorrenza. Il nostro pricing dinamico aggiorna le tariffe continuamente per non lasciare mai valore sul tavolo. E ogni mese ricevi un report chiaro: notti vendute, ricavi, spese, bonifico. Tutto nero su bianco.
- Pricing dinamico — tariffe ottimizzate ogni giorno su tutti i portali
- Report mensile trasparente — ricavi, occupazione e spese, senza sorprese
- Pagamenti puntuali — il tuo bonifico arriva ogni mese, sempre
Il potenziale del tuo immobile
Quanto può rendere, indicativamente?
Stima indicativa di ricavo annuo lordo, basata su immobili simili in gestione. Il valore reale dipende da posizione, condizioni e stagionalità: la valutazione gratuita te lo dice con precisione.
La camera · La serenità
La burocrazia non ti farà
perdere il sonno.
CIN, comunicazioni in Questura, tassa di soggiorno, cedolare secca: le sigle che spaventano chiunque affitti una casa, per noi sono routine quotidiana. Ogni adempimento è gestito, documentato e in regola — e ogni ospite è verificato prima di ricevere le chiavi.
Burocrazia gestita
CIN, Alloggiati Web, tassa di soggiorno, fiscalità
Immobile tutelato
deposito cauzionale, coperture assicurative, inventario
Ospiti selezionati
verifica documenti e regole della casa chiare
«E se voglio usare la casa?» La blocchi dal calendario quando vuoi: è tua, e lo resta.
La terrazza · L’uscita
Chi ci ha affidato le chiavi,
le ha lasciate volentieri.
«Grande professionalità e cura del cliente: mi hanno assistito in ogni passaggio con enorme pazienza.»
«Non pensavo che la casa al mare potesse rendere così. Ricevo il report, controllo il calendario e basta: al resto pensano loro.»
«Vivo all’estero: senza qualcuno di fiducia sul posto non avrei mai affittato. Ora l’appartamento rende e io dormo tranquillo.»
Scopri quanto può rendere
il tuo immobile.
Compila il form: ti richiamiamo entro 24 ore con una valutazione gratuita e senza impegno. Una telefonata, nessun vincolo — e tutte le risposte che cerchi.
Preferisci parlare subito? +39 02 8089 8507
Domande frequenti
Le domande che ci fanno
prima di affidarci le chiavi.
Cos’è Elysium Estate e cosa fa esattamente?
Elysium Estate è una società di property management con sede a Milano che gestisce oltre cento immobili in affitto breve a Roma, Milano, Liguria, Calabria, Sardegna e Puglia. Si occupa di tutto per conto del proprietario: annunci e fotografie, pricing dinamico, accoglienza degli ospiti, pulizie, manutenzione, adempimenti burocratici e rendiconto mensile.
Quanto costa affidare la casa a Elysium Estate?
Il compenso è una percentuale di gestione sui ricavi delle prenotazioni: senza prenotazioni, nessun costo. La percentuale e i servizi inclusi vengono presentati per iscritto dopo il sopralluogo, insieme a una proiezione realistica dei ricavi. La valutazione iniziale è gratuita e senza impegno.
Posso continuare a usare la casa quando voglio?
Sì, sempre. La casa resta tua: blocchi le date che vuoi riservarti direttamente dal calendario, senza penali e senza preavvisi complicati. Nel resto dell’anno la mettiamo a reddito con gli ospiti.
Chi si occupa di pulizie, biancheria e manutenzione?
Elysium Estate, con team di pulizie dedicati e verifica dopo ogni check-out, biancheria da hotel con lavaggio industriale e cambio completo a ogni ospite, e una rete di tecnici in zona (idraulico, elettricista, caldaista) per manutenzione ordinaria e urgenze.
Chi gestisce CIN, Alloggiati Web e tassa di soggiorno?
Tutta la burocrazia è a carico di Elysium Estate: richiesta e gestione del CIN (Codice Identificativo Nazionale), comunicazione di ogni ospite alla Questura tramite Alloggiati Web, calcolo, riscossione e versamento della tassa di soggiorno ai Comuni e documentazione per la cedolare secca da consegnare al commercialista.
Quanto tempo passa dal primo contatto alla prima prenotazione?
In media tre settimane. Entro 24 ore dalla richiesta arriva la valutazione gratuita, entro una settimana il sopralluogo con la proposta scritta, poi in due o tre settimane onboarding, servizio fotografico e pubblicazione degli annunci. Dal primo mese l’immobile inizia a rendere.
In quali zone d’Italia opera Elysium Estate?
A Roma (centro storico, Prati, Vaticano, Colosseo), Milano (Duomo, Porta Venezia, CityLife, Fiera), in Liguria, in Calabria (Costa degli Dei, Costa Ionica, Pietragrande), in Sardegna e in Puglia (Salento, Valle d’Itria, Gargano), con referenti in loco per sopralluoghi, check-in, pulizie e manutenzione.
Come ricevo i guadagni e come li controllo?
Ogni mese ricevi un report con notti vendute, ricavi, occupazione e spese, e il bonifico del netto di tua competenza. Il pricing dinamico aggiorna le tariffe ogni giorno in base a stagioni, fiere, eventi e domanda, per non lasciare valore sul tavolo.